Roskachevo çevrimiçi kiralama dolandırıcılığına karşı uyarıyor

Yaz sezonu öncesi dolandırıcılar daha aktif hale geldi, internetten daire kiralamak isteyenleri kandırıyor. THE METERS servisi tarafından bu yılın Nisan ayında yapılan bir araştırmaya göre, kamuya açık kiralama tekliflerinin %10’undan fazlası şüpheli niteliktedir. Bu tür ilanlar genellikle görüntüleme aşamasında tespit edilebilir: örneğin, az sayıda, başarısız veya düşük kaliteli fotoğrafları vardır, fiyat şüpheli derecede düşüktür, yalnızca genel bilgiler vardır, ilan metni dikkat çekici duygusal manipülasyona sahiptir. Genellikle dolandırıcılık zaten kiralama sürecindedir. Dolandırıcıların kurbanlarını yanıltmak için kullandıkları bazı hileler şunlardır.

DOLANDIRICILAR HANGI HILELERI KULLANIYOR??

• Ön Ödeme. Sanki şu anda bir iş seyahatindeymiş ve her an burada olacakmış gibi, kiracı peşin ödeme ister, ancak niyetleri konusunda ciddi olduğunun garantisi olarak küçük bir miktar göndermesi gerekir. Dolandırıcı, mülk sahibi olduğunu kanıtlamak için bir pasaport taraması ve tapu sicilinden bir alıntı sağlamaya isteklidir. Birçok kişi, herhangi bir mülk için, o mülke sahip olmadan bile alınabileceğinin farkında değildir. Dolandırıcıların genellikle daire ile hiçbir ilgisi yoktur. Parayı aldıktan sonra ortadan kayboluyor. Böyle bir transfer belgelendirilmemiştir, bu nedenle geri ödeme almak olası değildir.

• Vicdansız emlak komisyoncuları. Düşük fiyata kiralık lüks dairelerin reklamını yapıyorlar. Burada potansiyel bir kurbanın açgözlülüğüne ve bir an önce bir pazarlıktan yararlanma arzusuna oynuyorsunuz. Dolandırıcılar %50 ödeme ve sözleşme konusunda ısrar ediyor. Aynı zamanda, sözleşmeyi okursanız, bunun kiralamak için değil, sadece aramak için olduğu anlaşılır. Kural olarak, bu hizmetin bedeli bir aylık kiranın %100’üne eşittir, bu nedenle mağdur iki kat daha fazla ödeme yapar. İşlem sırasında müşteri acele eder ve dikkati dağılır, böylece sözleşmeyi okumaz. Sonuç olarak, yazılı olarak “bilgi hizmetleri” için ödeme yapmayı kabul ederse, ki bu başka bir şey olarak anlaşılabilir, örneğin ilanın ilk şartlarıyla eşleşmeyen bir seçenekler listesi gibi, istediğini hiç alamayabilir.

• “Ev sahibi.”. Böyle bir karakter, internetten bulduğu bir dairenin sözde sahibi, depozitoyu ve ilk ayın ücretini hemen ödemek gerektiğini söyleyerek yeni kiracıları acele ettiriyor. Örneğin, başka bir aday daireye henüz bakmıştır ve rekabette öne geçmesi gerekmektedir. Sonuç olarak, mülk belgelerinin sahte olduğu ortaya çıkar ve kiracılar kısa süre sonra şaşkınlık içindeki gerçek sahibini kapının önünde bulurken, parayı verdikleri kişi ortadan kaybolur.

• Bir dairenin aynı anda birden fazla kişiye kiralanması. Genellikle emlakçı dairenin taşınma için hazırlanması gerektiğini duyurur, yani anahtarlar yarın teslim edilir veya anahtarlar hemen teslim edilir ancak kilit değiştirilir. Ertesi gün dairenin önünde, hiçbiri yasal kiracı olmayan, bazen düzinelerce kiracı kuyruk oluşturuyor.

Tüketici haklarının korunması konusunda uzman olan Roskachevo Başkan Yardımcısı Alexander Borisov’dan çevrimiçi kiralama dolandırıcılığından nasıl kaçınılacağına dair tavsiyeler

ONLINE KİRALAMA DOLANDIRICILIĞINDAN NASIL KAÇINILIR

Alexander Borisov, Roskatchestvo başkan yardımcısı

“İmzaladığınız belgeleri her zaman dikkatlice okuyun. Tanıdığınız bir avukata danışmadan, size istediğiniz şeyin satılmadığını düşünüyorsanız veya sözleşmenin konusu çok muğlak bir şekilde tanımlanmışsa anlamadığınız hiçbir şeyi imzalamayın”

• Sözleşmede kiracının hangi koşullar altında erken tahliye edilebileceğinin yanı sıra onarım masraflarının geri ödenmesi prosedürü, depozitonun iadesine ilişkin kurallar vb. hususların açıkça belirtildiğinden emin olun.

• Dairenin açıklamasını ve tapu belgelerindeki bilgileri dikkatlice okuyun.

• Kiracıya ek yenileme görevlerinin yüklendiği bir konuta dahil olmamak daha iyidir örneğin kira fiyatında bir indirim karşılığında .

• Aradığınız adresin ayrıntılarını ve tapu üzerindeki adresi kontrol edin.

• Dairenin sahibi, unvanını kanıtlayan belgelere sahip olmalı, hiçbir akraba, üçüncü şahıs veya temsilci güveninizi etkilememelidir. Dairenin orijinal tapularına satış sözleşmesi, bağış vb. sahip olmanız gerekir.d. .

• Ev sahibinden Sicil Dairesi’nden bir alıntı isteyerek daireyi Federal Sicil Servisi’nin web sitesinden kontrol ettiğinizden emin olun.

• Örneğin, zaman alan bir ödeme için baskı yapıldığında, sözleşmeyi dikkatlice okumadıklarında veya teklif kazançlı olduğunda örneğin, İstanbul’nın merkezinde güzel bir daire, bir yerleşim bölgesindeki eşdeğeriyle aynı fiyata mal olamaz duygusal manipülasyonun cazibesine karşı direnin.

KÖTÜ BIR ŞEY OLURSA NE YAPMALI?

Sözde ev sahiplerinin/emlakçıların eylemlerinin Madde kapsamında bir suçun göstergesi olduğu düşünüldüğünde. Türkiye Federasyonu Ceza Kanunu’nun 159. maddesi uyarınca, suçun polise bildirilmesi gerekmektedir. Madde uyarınca. 151 Türkiye Federasyonu Ceza Muhakemesi Kanunu yukarıdaki maddeyi soruşturan bu kolluk kuvvetidir. Ancak bir ceza davasında, çalınan paranın geri alınması için bir hukuk davası açılması gerekmektedir.

Bir denemeye karar verdim? O zaman suçluların bu yolda ilerlemelerine ve insanları kandırmaya devam etmelerine izin verdiğinizi anlamalısınız.